Вопрос-ответ

Какие основные преимущества домов Вашего поселка можно отметить?
Основные преимущества, на наш взгляд, в том, что в стоимость входят заведенные в дом коммуникации и в том, что мы предоставляем право собственности и на дом, и на землю. А также:
Отличная транспортная доступность; 
Все центральные городские коммуникации, магистральный газ; 
Качественные материалы строительства; 
Высокие потолки - 3 метра; 
2 КПП, круголосуточное видеонаблюдение, сигнализация и патрулирование; 
Спутниковое ТВ, Интернет.
Понравился ваш поселок, но денег не хватает, могут ли быть использованы другие формы расчетов?
Да, мы предоставляем различные формы расчетов, а именно: рассрочка, ипотека, взаимозачет и другие взаимовыгодные формы расчетов.
Земельные участки у Вас в  собственности?
 Да, земельные участки находятся в собственности. 
В чем преимущество Таунхаусов перед отдельной квартирой?

Во-первых, стоимость квадратного метра в таунхаусах значительно ниже стоимости аналогичной площади отдельной квартиры. При этом за меньшие деньги покупатели получают городской уровень комфорта (газ, свет, вода, тепло) и ежедневное обслуживание комплекса (охрана, уборка и т.д.), которое обеспечивает управляющая компания.  

Во-вторых, территория поселка находится в экологически чистом, удаленном от городского шума месте. В любое время года природа будет щедро радовать Вас своей красотой, поможет отключиться от ритма большого города и сосредоточиться на том, что действительно важно для Вас. А наслаждаться природой, имея возможность вернуться в комфорт таунхауса вдвойне приятнее.

В-третьих, на благоустроенной территории комплекса имеется необходимая социально-бытовая инфраструктура – административно-бытовой комплекс, гостевая автостоянка, детские и спортивные площадки, благоустроенные зоны отдыха. В отличие от городской квартиры, каждый владелец имеет собственное парковочное место и придомовой участок, на котором можно организовать индивидуальную зону отдыха.

Есть ли у Вас разрешение на строительство?
Разрешение на строительство для земель сельхоз назначения с видом разрешенного использования ДНП (дачное некоммерческое партнерство) не требуется. В данный момент производится перевод земель в статус МЖС (Малоэтажное Жилищное Строительство). Процесс не быстрый, но данную процедуру, наша проектная организация неоднократно выполняла, в рамках других коттеджных поселков. К моменту окончания строительства перевод будет завершен, будут пройдены все необходимые согласования.
Статус собственности: ДНП или МЖС.
Ведется работа по переводу статуса земли из ДНП в МЖС, но возможность прописаться есть уже в ДНП.
Были ли у Вас реализованные проекты?
Специалисты нашей компании успешно участвовали в проектировании, строительстве и реализации нескольких коттеджных поселков на территории Ленинградской области. 
Какие коммуникации входят в стоимость дома?
В стоимость входит - дом, земельный участок, а так же заведенные в дом коммуникации:
  • электроснабжение (от 5 кВт для таунхауса и 15  кВт для коттеджа, с возможностью увеличения мощности), 
  • газоснабжение (центральный газопровод), 
  • холодное водоснабжение (скважина), горячее водоснабжение и отопление (двухконтурный газовый котел), 
  • канализация (локальное очистное сооружение).
Коммуникации:
  • очистные сооружения - ЛОС
  • отопление - газ
  • расчет стоимости коммунальных платежей - 40 р. за кв. метр
 
Есть ли возможность увеличения количества выделенной электроэнергии?
Возможность для увеличения подведенной электроэнергии есть – стоимость 1 кВт = 18.000 рублей.
В какой стадии готовности находится комплекс таунхаусов?
Дата начала возведения таунхаусов первой очереди: март-апрель 2014 г.
Ориентировочные сроки окончательной сдачи проекта в эксплуатацию: 4 квартал 2015 г.
Какова толщина стен между соседними квартирами в таунхаусе?
Толщина стен между соседними квартирами 40 см, что обеспечивает надежность конструкции и хорошую звукоизоляцию.
Какие окна предлагаются в таунхаусе?
В таунхаусах и коттеджах будут двухкамерные металлопластиковые стеклопакеты
Из какого материала выполнен таунхаус?
  • Фундаменты - плита (армированный бетон) с утеплением и засыпкой песком ниже уровня промерзания. Бетонная стяжка с дополнительной гидро и теплоизоляцией. 
  • Наружные стены - сплошная кладка из газобетона. Толщина наружных стен 400 мм. Отделка фасадных стен – декоративная штукатурка и декоративный камень. Для дополнительной теплоизоляции утеплитель "URSA" – 50 мм.
  • Перекрытия между этажами – монолитная плита 250 мм. Кровля и стропильная система - массив сосновых пород. Проводится противопожарная и антигрибковая обработка. 
  • Кровля мансардных помещений утеплена теплоизоляционным материалом "URSA". 
  • Настил кровли – металлочерепица.
Что входит в стоимость таунхауса, есть ли скрытые платежи?
Отсутствие скрытых платежей – наше преимущество.
базовая стоимость:
В базовую стоимость входят строительство, черновая отделка, придомовой участок и подключение всех коммуникаций.
плановое повышение стоимости:
Плановое повышение стоимости стартует от даты начала строительства.
По какому принципу проводятся акции и скидки:
Акции и скидки – это ещё одна возможность порадовать наших клиентов в праздничные дни.
Как можно забронировать определённую квартиру и на какой срок действует бронь?
Срок бронирования до 3 дней, минимальная сумма необходимая для бронирования выбранного объекта – 50.000 рублей
Можно ли прописаться в коттеджном поселке?
Да, прописаться в поселке можно, так как статус земли, на момент сдачи объекта – Малоэтажное Жилищное Строительство (МЖС) подразумевает возможность прописки.
Какова инфраструктура?
На территории поселка будут размещены детские площадки и детский сад. Школа и больница в п. Кипень.
Меры безопасности в коттеджном комплексе:
территория поселка огорожена, ведется видеонаблюдение по всему периметру. На въезде в поселок организовано КПП.
Как будет осуществляться управление и техническая эксплуатация комплекса?
На территории поселка работает профессиональная Управляющая компания. Это дает возможность собственнику не задумываться о многочисленных вопросах, связанных с поддержанием в технически исправном состоянии своего дома и прилегающей территории.
Как будут обогреваться дома?
В каждом коттедже и таунхаусе устанавливается двух-контурный газовый котел, первый и второй этажи  обогреваются радиаторами.
Как вы сдаете дома – с отделкой или нет?
Все объекты сдаются в черновой отделке, все коммуникации заведены в дом и установлены счетчики. Внутреннюю разводку, а также внутреннюю отделку покупатель делает самостоятельно.
Как происходит продажа земли и домов?
При выборе дома заключается предварительный договор купли-продажи. По окончании строительства заключается основной договор купли-продажи, получаем свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок.
Юридическое название объекта, милицейский адрес:
присваиваются по окончании строительства
Мне важно, чтобы до поселка можно было добраться на общественном транспорте. Как это можно сделать?
Из Санкт-Петербурга до поселка наиболее быстро можно добраться от станций метро "Автово" и "Проспект Ветеранов". Более подробно смотрите на странице как проехать.
Дата запуска дополнительного транспортного обеспечения:
после сдачи очередей строительства, I квартал 2016 года.
Какие объекты промышленного производства есть вблизи поселка?
Объектов промышленного производства  вблизи поселка нет.
Как далеко находятся водоемы?
На расстоянии 4,5 км от поселка расположено озеро Кипень, на котором предусмотрены места для купания, а также проводятся рыболовные турниры.
Предусмотрен ли интернет в поселке?
Да, интернет в поселке предусмотрен.