Таунхаусы в СПб

Таунхаусы в СПб

Продажа таунхаусов в СПб – сфера, которая находится на стадии активного развития. Сегодня на рынке города и области представлено относительно немного домов из блоков-секций. Тем не менее, именно этот сегмент имеет хорошие перспективы: обладая всеми преимуществами частного дома, таунхаусы, как правило, стоят значительно дешевле и имеют статус квартиры, что само по себе существенно облегчает жизнь владельцам. Отметим, что на рынке широко представлены домовладения всех ценовых категорий - и эконом-, и бизнес-класс.

Таунхаусы в Петербурге: текущая обстановка и перспективы рынка

Изначально жилье такого вида создавалось в качестве элитной недвижимости в черте Санкт-Петербурга. По сей день на рынке вторичного жилья можно увидеть достаточно дорогие блок-секции на окраине города. Новых объектов практически нет: город пошел по пути высокоплотной многоэтажной застройки, и купить таунхаус в СПб можно только в Курортном районе («Петербургское садовое кольцо», Repino Village, Ollila, Bellagio). К средней ценовой категории относится жилье в комплексах «Мои Териоки» и «Kantele»). Перспектив блок-секционной застройки в самом Петербурге также практически нет: в Курортном районе не осталось места, и свободная земля будет распродаваться по заоблачным ценам.

С загородной недвижимостью дела обстоят гораздо лучше: если на таунхаусы в СПб цены превышают десятки миллионов рублей, то стоимость за городом начинается с 1,2 миллиона. Такие условия, в частности, предлагают застройщики «Кивеннапа-Север» (Выборгский район). Во Всеволожком районе таунхаус обойдется чуть дороже – от 4,4 миллионов (Мистолово, комплекс «Близкое»). Здесь же, в Энколово, стать владельцем блок-секции можно за 3 миллиона. Перспективы загородного рынка огромны: в распоряжении застройщиков – практически полностью свободный от современных дачных комплексов Ломоносовский и Гатчинский район. При этом наибольший успех могут иметь проекты эконом-класса – элитные поселки отданы под частные коттеджи.

Особенности блок-секционной застройки под СПб

Купить таунхаусы за чертой СПб, как правило, решают люди со средним уровнем заработка, которые хотят сменить городскую квартиру и готовы тратить время на ежедневные поездки до города. Такая готовность обусловлена рядом факторов:

  • Стоимость блок-секционной застройки существенно ниже, чем стоимость коттеджей;
  • Наибольшее число ЖК и поселков рассчитано на постоянное проживание (многие комплексы возводятся в уже существующих населенных пунктах с инфраструктурой);
  • Таунхаусы дешевле и удобнее при обслуживании: здания обслуживаются управляющими компаниями и ЖКХ.

В качестве итогов можно отметить, что, сравнивая варианты из различных ценовых сегментов, наибольшее внимание получат таунхаусы именно эконом-класса, расположенные в пригороде. Блок-секционная застройка в черте города обойдется гораздо дороже.

08.04.2013