Таунхаусы - недвижимость в Санкт-Петербурге и области

Таунхаусы - загородная недвижимость

Долгое время загородные дома, да еще и неподалеку от Северной столицы, считались привилегией жителей с высоким уровнем дохода. Поэтому до 2012 года в Ленинградской области существовало всего два поселка, в которых появилась малоэтажная загородная недвижимость – таунхаусы, в Гатчинском и Выборгском районах.

Некоторое время потенциальные владельцы жилья за городом изучали это непривычное для нашего уха слово, старались понять, что представляет собой сегмент таунхаусов. Но неожиданно, именно в 2012 году поселки, в которых предлагалась недвижимость - таунхаусы, стали расти, как грибы. Дело в том, что появилось достаточно много загородного жилья эконом-класса, где комфортабельную и удобную квартиру по вполне доступной цене может приобрести практически каждый желающий изменить свои жилищные условия.

Триумф таунхаусов

Триумф таунхаусовИменно 2012 год можно назвать годом, когда массово пополнили загородную недвижимость в санкт петербурге таунхаусы. Первые два поселка практически не соперничали между собой – они находились достаточно далеко друг от друга и имели разный статус. Но, как только активно началось строительство новых кварталов таунхаусов, их владельцам пришлось серьезно побороться за своих потенциальных жильцов. Первым важным решением стало значительное снижение цен в этом сегменте недвижимости. Если еще в 2011 году средней ценой на объект считалась стоимость в 1,5 миллиона рублей, то менее через год подобное жилье уже предлагалось приобрести как минимум на 30% дешевле.

Практически в каждом коттеджном поселке преобладает жилье определенного сегмента: или отдельно стоящие коттеджи, или таунхаусы. Изначально девелоперы оценивали рынок особняков гораздо выше, чем комплексов. Но уже совсем скоро стало понятно, что на загородном рынке, как правило, потребитель ищет доступное, иными словами, бюджетное жилье. Поэтому уже к концу 2012 года недвижимость в Санкт-Петербурге активно пополняют различные многоквартирные дома и блок-секции, где таунхаусы, безусловно, получили наибольшее развитие. Отметим, что и жилой комплекс "Южное", и "Маленькая Европа" имеют относительно большое количество таунхаусов - и бюджетных вариантов эконом-класса, и большие по площади объекты свыше 150 кв. м.

Без сомнения, бюджетное жилье, стало самым востребованным в этом сегменте. Почему? Это вполне объяснимо:

  • Недорогие таунхаусы - достаточно массовое и доступное жилье, и, кроме того, отличается своей комфортностью;
  • Ранее такие постройки имели статус элитных, но сегодня их цена сопоставима со стоимостью квартиры в многоэтажном доме Санкт-Петербурга;
  • Большинство таунхаусов эконом-класса расположены в престижных районах Ленинградской области.

Но не стоит думать, что таунхаусы превратят недвижимость в Ленинградской области в своеобразную загородную «коммуналку». Главный упор все же делается на комфорт и удобство жильцов. И, кажется, покупатели это уже оценили. 

15.04.2013