Строительство коттеджей в Петербурге и Ленинградской области

Строительство коттеджей

Одной из главных тенденций рынка недвижимости в Северной столице является строительство коттеджей в ленинградской области и стремительное увеличение количества малоэтажных застроек. Плюс к этому, отмечается уклон в сторону укрупнения небольших поселков, и все активнее осваиваются новые территории для возведения новостроек. И хотя сегодня большой популярностью пользуются бюджетные квартиры в небольших малоэтажных домах, а также таунхаусы, своих позиций не теряют, разумеется, и коттеджи. Ведь отдельно стоящее здание – это всегда было и комфортно, и удобно, и престижно. Поэтому строительство коттеджей в Санкт-Петербурге развивается достаточно уверенными темпами.

Приоритетное направление

Строительство коттеджей в областиМногие территории ленинградской области стремительно осваиваются, более двухсот коттеджных поселков появилось здесь только за последние несколько лет. Отметим, что самым популярным, по мнению экспертов, уже долгове время северное направление, где строительство коттеджей под ключ ведется предельно активно. Кроме других приоритетов у потенциальных владельцев загородной недвижимости превалируют и такие:

  • развитая инфраструктура поселка; 
  • хорошие подездные пути к коттеджу;
  • инженерная подготовленность земельного участка; 
  • экологическая составляющая местности.

Девелоперы заявляют, что лидерами по темпам строительства коттеджей в ленинградской области являются Выборгский и Всеволожский районы, где расположена практически половина поселков, в которых предлагается для покупки загородное жилье. В целом, строительство коттеджей в СПб не отстает от Московской области, только за прошлый год здесь появилось более 70 новых коттеджных поселков. Также быстрыми темпами раскупается жилье в районе Гатчины, а также Приозерском и Ломоносовском районах. Меньше всего осваиваются территории и, соответственно, практически не появляется новое малоэтажное жилье в таких районах, как Петродворцовый и Колпинский.

Стоимость коттеджей в Ленинградской области 

Безусловно, тех, кто планирует стать владельцем загородной недвижимости в г. Санкт-Петербург, строительство коттеджей интересует в первую очередь. Разумеется, стоимость дома также зависит от многих факторов – степени готовности здания (например, на этапе возведения домов и коттеджей строительные компании предлагают приобрести жилье весьма недорого), близости к природным комплексам, рекам и озерам и удаленности от столицы. Средняя цена сотки земли в не самых бюджетных поселках, по оценке экспертов, колеблется от 139 до 398 тысяч рублей. А в элитных поселках цены за сотку доходят и до миллиона. 

Конечно, в так называемых, поселках эконом-класса, где строительство коттеджей, загородных домов также ведется передовыми темпами (это, в частности, Лужский район Ленинградской области) участки на порядок дешевле – всего пару десятков тысяч рублей за сотку. Например, в поселках «Заповедное» и «Пять озер» участок можно приобрести всего за 200-400 тысяч рублей. В среднем, коттедж в Ленинградской области с учетом стоимости участка девелоперы предлагают по цене около 100 тыс. рублей за квадратный метр. Предполагается, что в ближайшие несколько лет ценовая политика в этом сегменте загородной недвижимости кардинально не изменится.

12.04.2013