Дом в пригороде или в поселке как альтернатива квартире

дом в коттеджном поселке

Анализируя российский рынок недвижимости, можно заметить несколько интересных тенденций, которые наметились за последние годы. Одна из таких тенденций - популяризация загородного жилья. Долгое время пределом мечтаний для многих из нас являлась квартира в городе, которая «подавалась в комплекте» с развитой инфраструктурой, полным пакетом коммуникаций, комфортом. Но при этом квартира в городе оставалась (и остается) достаточно дорогим удовольствием... Причем, удовольствием, не лишенным некоторых недостатков - кто когда-либо воевал с соседями, с ЖКХ, тот поймет.

Сегодня все больше людей обращают свой взор на пригород и область. И, действительно, пригород, во всяком случае, если речь идет о крупных городах, - это потрясающая возможность совместить все достоинства проживания в городе с преимуществами отдыха на природе.

Хорошо иметь домик в пригороде

Высокий спрос приводит к расширению предложения. Работает это правило и на рынке недвижимости. Согласно статистике, только в 2012 году в Ленобласти было введено в строй порядка 1 100 000 кв.м. В 2013 году, по словам вице-губернатора Ленобласти Георгия Богачева, в строительство будет введено уже около 1,5 млн кв.м. жилья.

дома недорогоНа какие преимущества может рассчитывать потенциальный загородный житель? Дом в коттеджном поселке - это:

  • доступные цены. Как ни странно, но если провести сравнительный анализ городской и загородной недвижимости, то выяснится, что средних размеров частный коттедж с небольшим участком земли обойдется в ту же сумму, что двухкомнатная квартира в спальном районе Санкт-Петербурга;
  • благоприятная экология. Современные коттеджные поселки строятся вблизи крупных водоемов, в окружении лесных массивов. Если вы хотите дышать не смогом, а чистым воздухом, хотите просыпаться не от автомобильных сирен, а от пения птиц, любоваться из окна живописным закатом, а не мусорными контейнерами, дом в Ленинградской области - то, что вам нужно;
  •  развитая инфраструктура. Выбирая из домов в коттеджных поселках, вы можете рассчитывать на полноценно развитую внутреннюю инфраструктуру этих поселков. Современные загородные комплексы могут похвастать развитой системой безопасности, большим выбором объектов бытовой, торговой, развлекательной, оздоровительной инфраструктуры.

Что касается минусов, то стоит выделить:

  • расстояние. Далеко не все дома в Ленинградской области располагаются в непосредственной близости от города, особенно, если вам нужен загородный дом недорого. Как правило, чем меньше стоимость недвижимости, тем дальше она располагается. Но даже те дома, которые расположены далеко от города, могут быть привлекательны - для тех, кто может вести свой бизнес удаленно, для тех, кто рассматривает загородный дом как дополнительную собственность;
  • сложность выбора и большое количество вариантов. Один коттедж располагается близко к городу, но цена явно «кусается», второй загородный дом не устраивает в плане архитектуры, метража, в третьем случае не хватает нужных коммуникаций. В общем, искать свой «идеал» можно долго. Но и с городскими квартирами ситуация обстоит аналогичным образом.

Загородный дом недорого?

Купить загородный дом в Ленобласти недорого - вполне доступная реальность. Особенно, если знать, каким образом формируется цена на российском рынке загородной недвижимости, и уметь эти знания использовать.

Итак, как можно приобрести загородный дом недорого, и при этом не идти наперекор своим желаниям?

Во-первых, как уже было сказано, чем дальше от города располагается коттедж, тем дешевле он вам обойдется. Если транспортная доступность для вас не является принципиальной, то можно присмотреться к домам, расположенных в 20-30, или даже в 40-90 км от Санкт-Петербурга.

Во-вторых, на стоимость жилья оказывают влияние строительные технологии и материалы. Например, к достаточно доступным домам относятся таунхаусы, дуплексы, выполненные из газобетона, каркасные дома и др. похожие варианты. Все эти современные технологии и материалы позволяют получить действительно качественный результат (долговечный, надежный, теплый дом), и при этом минимизировать расходы на строительство. Таким образом купить недорого дом в пригороде можно и неподалеку от мегаполиса.

Не спешите, тщательно проанализируйте рынок загородной недвижимости, и вы без труда найдете дом своей мечты... по доступной стоимости.

09.10.2013